目前分類:包租代管 (4)
- May 17 Mon 2021 02:35
轉貼:得來速限汽車族?他遭嗆爆 意外掀起2輪4輪大戰
- Apr 27 Tue 2021 00:56
轉貼:重度身障夫妻街賣 努力養活兩個小孩
馬路旁的人行道上,一對夫妻並肩坐在角落,眼前擺著糖果和口香糖,顫抖著看著來往的人們,神情無助,想說話也說不清楚,先生坐在輪椅上,行動不便,妻子則是四肢萎縮,做任何動作或說話都非常困難,兩人只用一塊板子發出呼救:「謝謝您的惠顧,讓我們夫妻倆能夠自食其力養兩個小孩,孩子還小,謝謝您!」簡單幾行字,是夫妻倆的所有希望,因為唯有多一個人停下腳步,才能讓他們一家四口繼續撐下去。不斷電系統
自2017年政府推出包租代管後,今年2021年即將邁入第三期,包租代管整體執行成效不如預期,主要原因除了政府推動手續冗長及經驗不足,因想出租的空屋早已出租,所以其實想要承包包租代管的業者要媒合案件並不容易,加上政府推動的手續比較繁雜,而想租屋的人通常很急,如果沒有房子可提供,就會找其他管道,因此功率因此不高,欠缺經驗下,所以初期全台普遍執行率不高,六都平均執行率也約4成左右。然而業者分析,最關鍵原因是在於「稅」, 民間屋主之所以不願加入包租代管的關鍵,是因為一旦房子交給承辦機構包租代管後就得繳稅,雖然每個月有6千元租金免稅額,但免稅額太少,再加上租金需併入綜所稅申辦,包租公課稅級距恐會增加,每年要繳的所得稅會暴漲,導致多數屋主不願加入包租代管,而往年沒有報稅的房東,擔心加入包租代管後,租賃契約會被國稅局掌握而要求追繳過去稅款,且往前核課最長達七年,這才是包租代管最大阻力。
- Apr 25 Sun 2021 10:55
轉貼:超商界最貴!小七藝伎咖啡一杯一百五
精品咖啡市場越來越茁壯,近年來台灣人咖啡習慣有大幅改變,現在喝拿鐵與美式的咖啡比例已經幾乎持平,加上近年來手沖、單品、精品咖啡市場接受度越來越高,超商業者即日起推出素有咖啡界香檳之稱的「巴拿馬˙詹森莊園藝伎」現煮精品咖啡,首開國內超商先例,成為超商「最貴咖啡」,一杯要價150元。
包租代管上路一段時日了,而政府為發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益,業者須前取得租賃住宅服務業登記證才能開始營業,政府非常注重租賃住宅產業的發展及健全,呼籲執業中尚未取得登記證的業者,應儘速依法取得營業資格,屆期未完成許可登記,即屬非法經營包租代管業務,最高可處20萬元罰鍰,依2018年6月27日施行的租賃專法規定,包租代管業應於2年營業緩衝期內取得登記證始能營業,進而保障民眾的居住正義,租賃服務業有取得租賃住宅管理人員證照的專業人員提供服務,未來租賃將邁向專業化、產業化,提升民眾委託專業經營的信賴。
- Apr 23 Fri 2021 05:22
轉貼:高雄天坑救星!日本雷達車健檢5天…結果讓網友驚呆了
南部在上個月下起連日大豪雨,不僅淹水多日,高雄馬路上更出現許多大大小小的坑洞,日本為了報答台灣對日本在311地震時的協助,特地運來價值千萬的雷達探測車,到高雄進行道路健檢。消息傳出後,有許多網友開始猜測高雄道路的狀況,沒沒想到結果讓網友驚呆。
高雄經歷上個月的連日豪雨後,發生數起道路塌陷事故,高雄市府懷疑路面上可能還有即將塌陷的路坑,又剛好遇到日本技術團隊GEO SEARCH提出要為台灣提供免費的道路健檢,因此與對方接洽,提出道路健檢的需求。